통신 서비스에 대한 수요가 증가하는 시대에 이동전화 기지국을 위한 토지 임대가 점점 더 인기를 얻고 있습니다. 폴란드는 물론 전 세계적으로 모바일 네트워크가 서비스 범위와 품질을 높이기 위해 노력하고 있으며, 이를 위해서는 새로운 기지국 건설이 필요합니다. 그러한 돛대를 위한 토지를 임대하는 것은 부동산 소유자와 통신 사업자 모두에게 이익이 될 수 있습니다.

폴란드의 통신 시장은 역동적이며 집중적인 인프라 개발이 특징입니다. 폴란드에는 휴대폰 기지국용 토지 임대 계약이 30,000건 이상 있으며, 이 숫자는 지속적으로 증가하고 있습니다. UKE(Office of Electronic Communications)의 보고서에 따르면 2023년 말 폴란드에는 약 20,390개의 기지국이 있었으며, 그 중 일부는 Orange 및 T-Mobile과 같은 사업자가 관리하고 있습니다. 폴란드의 총 통신 마스트 및 타워 수에는 운영자 마스트와 Cellnex와 같은 인프라 회사에서 관리하는 마스트가 모두 포함됩니다.

Cellnex: 유럽 최대 통신 인프라 운영업체 중 하나인 스페인 회사인 Cellnex Telecom은 폴란드에 14,525개의 통신 마스트와 타워를 보유하고 있습니다. 이러한 마스트 중 다수는 Play 및 Plus​( Telepolis.pl )​​( Telko ) ​와 같은 모바일 네트워크 운영업체로부터 인수된 제품입니다 .

Play(P4): 폴란드의 주요 이동통신사 중 하나인 Play와 Cyfrowy Polsat Group에 속한 Plus(Polkomtel)는 Cellnex에서 구매한 마스트를 사용합니다. 전체적으로 Play 네트워크는 7,517개의 마스트와 7,008개의 마스트를 사용합니다.

통신 인프라에 대한 투자는 시장의 추가 발전을 위해 매우 중요합니다. 2023년에는 111억 PLN이 통신 투자에 지출되었으며, 이는 전년도보다 약간 감소했습니다. 이러한 투자에는 5G 네트워크 개발과 기존 구조의 현대화가 모두 포함됩니다.

폴란드의 통신 시장은 유럽에서 가장 역동적인 시장 중 하나이며, 사업자들은 증가하는 사용자 수요를 충족하기 위해 네트워크 개발에 지속적으로 투자하고 있습니다. 덕분에 전국 대부분 지역이 현대 통신 서비스를 이용할 수 있게 되었으며, 이는 빠른 모바일 인터넷의 가용성을 높이고 이동전화 서비스의 품질을 향상시키는 데 기여하고 있습니다.

통신 마스트 위치에 대한 계약을 체결하기로 결정하려면 몇 가지 주요 문제에 대한 철저한 고려와 고려가 필요합니다.

현장 개발을 담당하고 휠 크레인과 같은 중장비에 대한 접근을 제공합니까? 자신의 소유지에 통신 마스트를 건설하는 것은 추가 수입을 가져올 수 있는 유혹적인 제안입니다. 그러나 결정을 내리고 계약에 서명하기 전에 몇 가지 문제를 고려해 볼 가치가 있습니다. 우선, 플롯의 기술적 조건을 확인하십시오. 모든 부동산이 돛대 건설에 적합한 것은 아닙니다. 핵심은 지역 개발, 즉 전기와 물에 대한 접근은 물론 접근성입니다. 이러한 요소가 없으면 건설 과정이 상당히 어렵거나 불가능할 수 있습니다.

통신 마스트에는 지속적인 전원 공급이 필요합니다. 따라서 플롯에는 일정한 전원 공급을 보장하기 위해 적절한 전원을 갖춘 안정적인 전원 연결이 갖춰져야 합니다. 통신 마스트는 1년 365일 24시간 연속적으로 작동됩니다. 개인 사용자는 물론 공공 기관, 기업 및 응급 서비스에 필요한 전화 및 인터넷 통신과 기타 통신 서비스를 제공합니다. 이러한 이유로 그들은 정전을 감당할 수 없습니다. 연결된 전원은 마스트 설치를 계획할 때 고려해야 하는 주요 매개변수이기도 합니다. 마스트의 크기와 기능에 따라 전력 요구 사항이 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 표준 통신 마스트에는 수 킬로와트에서 수십 킬로와트의 전력이 필요할 수 있습니다.

기술적 분석과 계획된 부하를 바탕으로 적절한 연결 용량을 선택해야 합니다. 에너지 공급업체는 필요한 전력과 이를 전달하는 데 필요한 인프라에 대해 조언할 수 있습니다. 전력망 장애 시 마스트의 지속적인 작동을 보장하기 위해 발전기와 같은 비상 전원을 설치하는 것도 고려해 볼 가치가 있습니다. 통신 타워의 중단 없는 운영이 매우 중요하기 때문에 백업 전원 시스템도 설치되는 경우가 많습니다. 이는 전력망 장애 시 전력을 공급하는 비상 발전기 또는 UPS(무정전 전원 공급 장치) 시스템일 수 있습니다.

필요한 허가를 받은 후 전원 연결이 설치됩니다. 여기에는 토공사, 케이블 설치, 에너지 계량기, 배전반 및 보안과 같은 적절한 장비의 설치가 포함됩니다. 현대 기술을 통해 운영자는 전력 시스템을 원격으로 모니터링할 수 있습니다. 이를 통해 모든 불규칙성에 신속하게 대응하고 마스트 작동 시 가동 중단 시간의 위험을 최소화할 수 있습니다.

전력 공급의 신뢰성을 보장하기 위해 운영자는 에너지 인프라에 대한 정기적인 기술 검사를 수행해야 합니다. 여기에는 케이블, 배전 장비 및 비상 전력 시스템의 상태 점검이 포함됩니다.

통신 마스트 자체에는 많은 양의 물이 필요하지 않지만 마스트를 건설하고 유지 관리하는 동안 물에 대한 접근이 필요할 수 있습니다. 대규모 시설에서는 통신 장비를 냉각시키기 위해 물이 필요할 수도 있습니다.

마스트가 통신 네트워크에 연결되어 있는지 확인해야 합니다. 여기에는 광섬유 연결이나 다른 형태의 유선 연결이 포함될 수 있습니다. 데이터 전송 문제를 피하기 위해 플롯이 적절한 통신 채널에 액세스할 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다.

부지는 건설 장비 및 유지 관리 인력이 쉽게 접근할 수 있어야 합니다. 건축 자재와 마스트 자체를 운반하려면 견고한 진입로가 필요합니다. 해당 부지에 기본적인 시립 서비스도 제공되어 향후 시설 관리가 용이해지면 좋습니다.

마스트 주변 영역은 무단 접근으로부터 보호되어야 합니다. 여기에는 울타리, 경보 시스템 및 모니터링이 포함될 수 있습니다. 마스트를 건설하고 작동하는 동안 환경 보호와 산업 보건 및 안전 규정도 고려해야 합니다.

마스트를 설치할 지면은 안정적이고 적절하게 준비되어야 합니다. 어떤 경우에는 마스트가 안전하게 배치되었는지 확인하기 위해 지반공학 조사를 수행해야 할 수도 있습니다.

공사를 시작하기 전에 관련 지방 당국 및 기관으로부터 필요한 모든 허가와 동의를 얻어야 합니다. 건물 및 구조물의 높이 제한은 다양한 요인에 따라 달라지며 국가, 지역, 심지어 도시에 따라 다를 수도 있습니다. 다음은 가장 일반적인 제한 사항 및 규정 중 일부입니다.

1. 구역화 계획: 지역 구역화 계획은 특정 지역에서 건물의 최대 높이를 지정합니다. 토지 이용도(예: 주거 지역, 산업 지역, 상업 지역)에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 항공 안전 규정: 항공기의 안전한 접근 및 이륙을 보장하기 위해 공항 근처에는 엄격한 건물 높이 제한이 적용됩니다.
3. 환경 조건: 자연 환경, 경관 또는 보호 구역을 보호하기 위해 제한이 가해질 수 있습니다.
4. 기념물 및 문화유산 보호: 유적지의 건축학적, 역사적 특성을 보존하기 위해 유적지 및 기념물 근처에 높이 제한이 적용될 수 있습니다.
5. 화재 규정: 대피 및 화재 예방 요구 사항으로 인해 건물 높이가 제한될 수 있습니다.
6. 기반 시설 및 도시 서비스: 건물 높이는 물, 하수, 전기, 교통 등 기반 시설의 가용성에 따라 제한될 수 있습니다.
7. 건물 밀도: 높이 제한은 과도한 밀도를 방지하고 거주자의 삶의 질을 유지하기 위한 밀도 요구 사항과 연관될 수 있습니다.
8. 미학과 도시 디자인: 시 당국은 지역의 미학과 건축적 완전성을 유지하기 위해 제한을 가할 수 있습니다.
9. 인근 지역에 미치는 영향: 인근 건물 거주자의 전망, 일광 접근 및 사생활 보호를 방해하지 않도록 건물 높이를 제한할 수 있습니다.

구체적인 제한 사항의 예는 다를 수 있으므로 항상 해당 지역의 현지 규정과 구역 계획을 확인하는 것이 좋습니다.

건설 중장비를 위해 귀하의 자산에 접근하는 것은 통신 회사의 토지 임대 결정에 영향을 미칠 수 있는 주요 측면입니다. 대형 기계 및 건축 자재를 운반할 수 있는 적절한 접근 도로가 있는지 확인하십시오. 중장비가 문제 없이 현장에 도달할 수 있도록 진입로 상태가 양호해야 합니다. 도로 상태가 좋지 않은 경우 건설 회사는 해당 부지의 프로젝트를 포기할 수 있습니다. 도로가 충분히 넓고 무게 제한이 없는 것도 중요합니다.

계약에 서명하기 전에 통신 마스트 건설을 시작하는 데 필요한 행정 절차 및 형식을 숙지하는 것도 가치가 있습니다.

1. 건축 허가: 통신 마스트를 건설하려면 적절한 건축 허가를 받아야 합니다. 어떤 서류가 필요한지, 그 서류를 받기 위한 절차는 무엇인지 알아보아야 합니다.
2. 이웃과의 합의: 어떤 경우에는 마스트를 건설하기 위해 이웃의 동의를 얻어야 할 수도 있습니다. 나중에 갈등을 피하기 위해 사전에 이웃과 대화하는 것이 좋습니다.
3. 임대 계약 및 조건: 임대 계약 조건을 주의 깊게 검토하십시오. 그것이 유익한지 확인하고 양 당사자의 권리와 의무를 명확하게 정의하십시오. 계약이 적법하고 귀하의 이익을 보호하는지 확인하기 위해 변호사와 상담하는 것도 가치가 있습니다.

통신기반시설 건설허가에 관한 절차

자신의 소유지에 통신 마스트를 건설하면 상당한 재정적 이익을 얻을 수 있지만 신중한 준비와 분석이 필요합니다. 플롯의 기술적 조건을 확인하고 행정 절차 및 형식을 이해하는 것은 전체 프로젝트의 성공에 매우 중요합니다. 적절한 준비 덕분에 마스트 건설 과정은 문제 없이 원활하게 진행될 수 있습니다.

계약서에 서명하기 전에: 이웃이 계획된 투자에 호의적인지 확인하십시오.

휴대폰 마스트 설치를 계획할 때는 이웃의 의견과 태도에 주의를 기울일 필요가 있습니다. 이러한 마스트는 건강 문제와 조경 미학이라는 두 가지 이유로 종종 논란을 불러일으킵니다. 지역사회의 동의를 얻으면 마스트 설치 과정을 크게 촉진하고 향후 발생할 수 있는 충돌을 예방할 수 있습니다. 이 기사에서는 이웃 동의가 왜 그렇게 중요한지, 그리고 이 문제에 가장 잘 접근하는 방법을 살펴보겠습니다.

• 건강 문제

주민들이 휴대폰 기지국 건설을 반대하는 주요 이유 중 하나는 잠재적인 건강 영향에 대한 우려입니다. 세계보건기구(WHO)가 실시한 연구에 따르면 휴대폰 기지국에서 발생하는 전자기장(EMF)에 대한 노출은 매우 낮은 수준이며 국제 지침 내에 있습니다. 그러나 많은 지역사회에서는 이러한 우려가 여전히 강하고 마스트 설치에 반대하는 목소리가 나올 수 있습니다.

예: 2019년 네덜란드 잔스타드 마을 주민들은 건강 문제를 이유로 마스트 건설을 성공적으로 막았습니다. 보건당국은 마스트가 유해하다는 증거가 없다고 밝혔음에도 주민들의 항의가 거세지자 투자가 중단됐다. 기사 더 보기: “5G 전파가 뇌에 어떤 영향을 미치나요?”

• 조경미학

휴대폰 마스트 건설에 반대하는 또 다른 일반적인 주장은 휴대폰 마스트가 풍경의 미학에 미치는 영향입니다. 많은 사람들은 높은 구조물이 전망을 망치고 해당 지역의 부동산 가치를 낮출 수 있다고 생각합니다. 따라서 투자를 시작하기 전 공론화를 진행하는 것이 중요하며, 계획된 마스트의 위치와 외관에 대해서는 주민들의 의견을 고려하는 것이 중요하다.

예: 2020년 영국 배스 시 주민들은 풍경에 미치는 영향을 이유로 유적지에 마스트를 건설하는 것에 반대했습니다. 많은 논의와 협의 끝에 운영자는 마스트를 다른 위치로 옮기기로 결정했고 이로 인해 갈등이 끝났습니다. 기사 추가 내용: “무선 통신의 기지국: 현대 통신의 핵심”

• 통계 및 연구

컨설팅 회사 딜로이트(Deloitte)의 조사에 따르면 휴대폰 마스트 건설 등 인프라 투자는 지역사회와의 안정적인 협의가 선행되면 사회적 저항을 덜 받을 수 있는 것으로 나타났다. 2021년 보고서에 따르면 지역사회 승인을 받은 프로젝트는 성공적으로 완료될 확률이 50% 더 높았습니다.

또한 분석업체인 스타티스타(Statista)가 수집한 자료에 따르면, 투자 시작 전 공개협의가 진행된 지역 주민의 60%가 신규 마스트에 대해 긍정적인 태도를 보인 반면, 협의가 없었던 지역에서는 30%가 긍정적인 태도를 보였다.

커뮤니티 승인을 받는 방법은 무엇입니까?

1. 공개 협의: 투자 계획을 제시하고 질문에 답하고 의심을 해소할 수 있는 주민과의 공개 회의를 진행합니다.
2. 투명한 의사소통: 신뢰할 수 있는 과학적 연구를 바탕으로 마스트가 건강과 환경에 미치는 영향에 대한 정보를 제공합니다.
3. 디자인 적용: 가능하다면 마스트의 위치와 모양을 지역사회의 기대에 맞게 조정합니다(예: 나무나 건물과 유사한 구조물에 숨김).
4. 지방 당국과의 파트너십: 지방 당국 및 지역 사회 단체와 협력하여 주민들의 지원과 신뢰를 얻습니다.

장기적으로는 지역사회의 동의가 신기술과 기존 도시환경의 조화로운 공존에 기여할 것입니다.

BTS 보유로 인한 토지 소유자의 이점

1. 고정 수입 – 토지 소유자는 임대를 통해 정기적인 수입을 얻을 수 있습니다. 임대 계약은 일반적으로 장기 계약이므로 수년간 재정적 안정성이 보장됩니다. 그러나 그러한 계약에는 짧은 통지로 계약을 종료할 수 있는 조항이 포함되어 있습니다.
2. 부동산 가치 상승 – 부지에 휴대폰 마스트가 있으면 특히 시골이나 주변 지역에서 시장 가치가 높아질 수 있습니다.
3. 낮은 유지 관리 비용 – 임차인, 즉 통신 사업자는 일반적으로 마스트의 건설 및 유지 관리와 관련된 모든 비용을 부담합니다.
4. 토지 소유자는 통신 인프라 파트너가 제공하는 통신 인프라 공간의 장기 임대에 대해 일회성 지불 가능성을 활용할 수 있습니다. 이 옵션은 더 많은 자금에 빠르게 접근해야 하는 회사, 협동조합, 사무실, 기관 및 개인에게 특히 매력적일 수 있습니다. 월세를 일회성 고액 지불로 변경하면 일반적으로 금전적 이점이 몇 배 더 높습니다.

일회성 무이자 금액은 광범위한 투자 기회를 제공하므로 더 높은 장기 수익을 가져오는 가장 효과적인 유형의 비즈니스 활동에 더 쉽게 투자할 수 있습니다. 이는 종종 수년 동안 색인화되지 않는 낮은 정기적 지불에 비해 확실히 더 유리합니다.

재정적 안정성: 일회성 지불을 통해 정기적인 임대료 지불에 발생할 수 있는 문제의 위험을 제거합니다. 정기적인 지불에는 일반적으로 3개월이라는 단기 통지 조항이 적용되므로 장기적인 재정 지속 가능성이 부족합니다. 더욱이, 계약해지 조항에 따라 은행은 월 납입금을 적절한 신용담보로 인정하지 않아 대출을 받을 수 없게 된다.

장기 의무가 없고 일회성 지불을 받기 때문에 토지 소유자는 수년간 임대 계약을 모니터링하고 관리할 필요가 없습니다.

통신 사업자를 위한 이점

휴대폰 마스트용 토지를 임대하면 통신 사업자에게 보장 범위 확대, 비용 절감, 위치 유연성, 현대 기술의 빠른 구현 가능성 등 다양한 이점이 제공됩니다. 이러한 요인으로 인해 임대는 통신 인프라 개발을 위해 토지를 취득하는 데 선호되는 형태입니다.

1. 적용 범위 확대 – 새로운 휴대폰 마스트를 통해 통신업체는 네트워크를 확장할 수 있으며, 이는 다양한 지역에서 더 나은 신호 적용 범위로 변환됩니다. 특히 인프라가 덜 개발된 시골, 주변 지역 또는 접근하기 어려운 지역에서는 새로운 마스트를 건설하는 것이 중요합니다. 덕분에 사업자는 고객에게 빠른 모바일 인터넷이나 고품질 음성 통화 등 통신 서비스에 대한 안정적인 액세스를 제공할 수 있습니다. 또한, 네트워크 확장은 기존 인프라에 대한 부담을 줄이는 데 기여하여 인구가 밀집된 도시 지역에서도 서비스 품질을 향상시킵니다.
2. 절약 – 휴대폰 기지국용 토지를 임대하는 것이 이러한 목적으로 부동산을 구입하는 것보다 수익성이 더 높은 경우가 많습니다. 특히 매력적인 지역의 토지 구입 비용은 매우 높을 수 있습니다. 임대를 통해 운영자는 보다 유연한 방식으로 재정 자원을 할당할 수 있으므로 기술 및 인프라 개발에 대한 투자가 가능해집니다. 또한, 임대를 하면 부동산 유지 및 관리와 관련된 비용이 제거되어 운영 비용이 절감됩니다. 또한 임대 계약은 운영자의 특정 요구 사항에 맞게 조정될 수 있으므로 보다 효과적인 예산 계획이 가능합니다.
3. 위치 유연성 – 통신 사업자는 신호 범위 및 서비스 수요 측면에서 가장 유리한 위치를 전략적으로 선택할 수 있습니다. 임대 덕분에 그들은 변화하는 시장 요구에 신속하게 대응하고 동적으로 증가하는 통신 서비스 수요에 적응할 수 있는 기회를 갖게 되었습니다. 다양한 위치를 선택할 수 있는 기능을 통해 운영자는 네트워크를 최적화하고 소위 말하는 비용을 최소화할 수 있습니다. “백색 반점”, 즉 적용 범위가 없는 영역입니다. 또한 위치 유연성을 통해 인프라를 특정 지리적, 인구학적 조건에 더 잘 적응할 수 있어 통신 네트워크의 운영 효율성이 향상됩니다.
4. 5G 기술의 보다 빠른 구현 – 휴대폰 기지국을 위한 토지 임대는 5G 기술 구현의 맥락에서 특히 중요합니다. 새로운 통신 표준에서는 높은 처리량과 짧은 대기 시간을 보장하기 위해 더 밀집된 기지국 네트워크가 필요합니다. 유연한 임대 옵션 덕분에 사업자는 신기술을 더 빠르고 효율적으로 구현할 수 있으며, 이는 경쟁이 치열한 통신 시장에서 매우 중요합니다. 5G 인프라 개발을 가속화하면 통신업체는 사물 인터넷(IoT), 자율 주행 차량, 스마트 시티를 위한 고급 솔루션과 같은 현대적인 서비스를 제공할 수 있습니다.
5. 투자 위험 최소화 – 토지 임대를 통해 운영자는 부동산 구매와 관련된 투자 위험을 최소화할 수 있습니다. 기술, 시장 수요 또는 법적 규제가 변경되면 운영자는 부동산을 소유하는 데 드는 높은 비용을 들이지 않고도 전략을 보다 쉽게 ​​조정할 수 있습니다. 임대의 유연성을 통해 변화하는 시장 상황에 동적으로 대응하고 통신 시장에서 경쟁력 있는 위치를 유지할 수 있습니다.
6. 통신 인프라 파트너와의 협력. 역동적인 통신 환경에서 전략적 파트너십의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. TIP(Telekom 인프라 파트너)는 통신 회사와 운영업체가 운영 효율성과 재무 안정성을 높일 수 있는 고유한 모델을 제공합니다. TIP와 협력함으로써 통신 회사는 장기적이고 예측 가능한 현금 흐름, 자본 지출 감소, 운영 효율성 및 핵심 비즈니스 활동에 집중할 수 있는 유연성의 이점을 누릴 수 있습니다.

TIP 비즈니스 모델의 주요 가정 중 하나는 기존 계약을 통해 통신 인프라 임대에 투자하는 것입니다. 부지 공유 및 임대료 극대화를 추구하는 기존 타워 회사와 달리 TIP는 장기적이고 안정적인 채권형 현금 흐름을 제공합니다. 이러한 안정성은 TIP를 사용하여 물리적 인프라 투자와 관련된 변동성 없이 사이트 임대를 관리할 수 있는 통신 사업자에게 매우 중요합니다.

TIP는 일반적으로 30년의 장기 계약을 확보함으로써 통신 회사에 재무 계획 및 안정성에 필수적인 꾸준하고 예측 가능한 수익 흐름을 제공합니다. 장소 소유자는 장소가 존재하고 수익을 창출하거나 그렇지 않은 바이너리 위험에 직면합니다. TIP은 다양한 포트폴리오 접근 방식을 통해 이러한 위험을 줄입니다. 포트폴리오에 수백 또는 수천 개의 사이트가 있는 TIP는 포트폴리오 위험을 관리합니다. 즉, 단일 사이트 임대 종료가 회사의 전반적인 재무 건전성에 큰 영향을 미치지 않는다는 것을 의미합니다.

위험 분산은 보다 안전하고 안정적인 금융 환경을 제공하므로 통신 사업자에게 유리합니다. 많은 모바일 공간 소유자는 시간에 따른 지불보다는 일회성 선불 지불을 선호합니다. 이 접근 방식은 장소 소유자에게 즉각적인 자본을 제공함으로써 이익을 주고, 재협상 없이 임대 수정 및 연장을 촉진하여 통신 사업자에게 도움을 줍니다.

이는 속도와 효율성이 핵심인 5G와 같은 신기술을 구현할 때 특히 유용합니다. TIP와의 협력은 기술 구현 및 인프라 현대화 프로세스를 단순화합니다. TIP는 여러 BTS에 대한 단일 연락 창구 역할을 하여 재협상과 관련된 지연 및 복잡성을 제거합니다. 이는 기업 도매 액세스, 엣지 컴퓨팅, 광섬유 인프라 및 데이터 분석 서비스와 같은 부가 가치 서비스 제공을 지원합니다.

운영상의 장애물을 최소화함으로써 통신 사업자는 새로운 기술을 더 빠르게 채택하고 시장에서 경쟁 우위를 유지할 수 있습니다. 통신 사업자는 토지 및 부지 임대보다는 핵심 사업에 자본 지출을 할당하는 것을 선호하는 경우가 많습니다. TIP 모델을 통해 운영자는 임대 프리미엄에 대한 재정적 부담을 떠맡아 자본 지출을 줄일 수 있습니다. 또한 TIP는 장소 소유자가 더 기꺼이 수용할 수 있는 계약을 촉진하고 비용과 시간이 많이 소요되는 법적 절차를 피함으로써 운영 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다.

재무 최적화를 통해 운영자는 혁신과 서비스 개선에 더 많은 투자를 하여 성장과 고객 만족도를 높일 수 있습니다. TIP 창립자 Eric Overman은 전 세계적으로 임대 보험료를 관리하는 광범위한 경험을 보유하고 있습니다. InfraBridge 및 SwissLife Properties Managers 의 막대한 재정 지원을 통해 TIP는 전 세계적으로 대규모 임대 보너스 및 판매 회수 프로그램을 구현할 수 있는 위치에 있습니다. 탄탄한 재무 기반과 경험을 바탕으로 TIP는 공간 임대 및 재무 운영 관리를 최적화하려는 통신 사업자에게 신뢰할 수 있는 파트너가 되었습니다.

안정성, 효율성 및 재무 최적화가 핵심인 업계에서 통신 회사는 Telekom 인프라 파트너와의 협력을 통해 상당한 이점을 얻을 수 있습니다. TIP의 혁신적인 비즈니스 모델은 장기적으로 예측 가능한 현금 흐름을 제공하고 재무 위험을 줄이며 운영 효율성을 높이고 상당한 선불금을 제공합니다. TIP와 협력함으로써 통신 사업자는 핵심 비즈니스에 집중하고 기술 발전을 주도하며 끊임없이 진화하는 통신 환경에서 경쟁 우위를 유지할 수 있습니다.

요약하자면, 휴대폰 기지국용 토지를 임대하는 과정에는 몇 가지 주요 단계가 필요합니다. 첫 번째는 임대료, 계약 기간 및 연장 규칙 결정을 포함하여 계약의 협상 및 체결입니다. 그런 다음 지방 당국과 경우에 따라 이웃의 허가를 포함하여 행정 승인을 얻어야 합니다. 다음 단계는 투자가 환경 보호 및 공중 보건 규정을 준수하는지 확인하는 것입니다.

도전 과제와 미래 전망에는 사회적 항의, 입법 변경 및 기술 발전이 포함됩니다. 지역사회에서는 건강이나 조경 미관에 대한 우려로 마스트 건설을 반대할 수도 있습니다. 법적 규정 변경은 임대 조건 및 새로운 기지국 건설에 영향을 미칠 수 있습니다. 5G 기술의 역동적인 발전과 미래 혁신은 마스트에 대한 수요를 증가시켜 토지 소유자와 운영자 모두에게 새로운 기회를 창출할 수 있습니다.

휴대폰 기지국을 위한 토지를 임대하면 부동산 소유자와 통신 사업자 모두에게 이익을 가져올 수 있습니다. 법적 규제 및 지역 사회와 관련된 어려움에도 불구하고, 특히 모바일 서비스에 대한 수요 증가와 기술 개발이라는 맥락에서 이 시장의 전망은 밝습니다.

1990년대 중반 미국에서는 3개 회사(American Radio, Castle Towers 및 Steve Bernstein Associates)가 여러 임차인에게 통신 타워 공간을 판매하는 전문화를 시작했습니다. 이로 인해 American Tower, Crown Castle 및 SBA Communications와 같은 거대 기업이 탄생했습니다. 미국의 모바일 네트워크 사업자(MNO)는 패시브 인프라 관리가 비즈니스의 핵심이 아니라는 사실을 깨닫고 이를 보다 효율적이고 저렴하게 관리할 수 있는 인프라 회사에 마스트를 판매하기 시작했습니다. 그 결과 크라운 캐슬과 아메리칸 타워는 T-Mobile, AT&T, Verizon Wireless로부터 수십억 달러에 타워를 인수했고, 유럽에서는 셀넥스가 스페인, 프랑스, ​​이탈리아, 영국에서 수천 개의 타워를 인수했습니다.

다음 단계는 Wireless Capital Partners 및 Unison Site Management와 같은 회사가 시작한 제3의 물결로, 토지 임대권 획득에 중점을 두었으며 이 모델은 국제 시장으로 확산되었습니다. WIP는 20개국의 수천 개 지역에 투자했습니다. 타워 회사는 임대 통합 업체의 자연스러운 출구가 되었습니다. 2020년에 설립된 TIP는 모바일 네트워크 사업자 및 타워 회사에 안정적인 임대 조건을 제공함으로써 장기적이고 예측 가능한 현금 흐름에 지속적으로 투자하고 있습니다.

출처:

• 휴대폰 마스트용 토지 임대 – 기억해야 할 사항은 무엇입니까?
• 통신 기반 시설 건설 허가에 관한 절차.
• 기지국 – 임대 계약
• 휴대폰 마스트를 어디에 배치할 수 있습니까 ? 회사는 우치에 휴대폰 기지국 건설 허가를 신청했지만 공간 질서를 위반하고 환경에 부정적인 영향을 미칠 것을 두려워하는 이웃의 반대에 부딪혔습니다. 우치 시장은 반대에도 불구하고 투자가 규정을 준수하며 환경 조건에 대한 결정이 필요하지 않다고 주장하면서 이 프로젝트를 승인했습니다. Łódź voivode는 이 결정을 지지했습니다. 그러나 우치 지방행정법원(WSA)은 안테나의 방사능과 투자가 환경에 미치는 영향에 대해 설명 절차가 필요하다고 밝혔다. 지방 행정 법원은 새로운 절차를 기대하면서 주지사와 대통령의 결정을 뒤집었습니다.
• 세계보건기구(WHO) 는 공중보건을 담당하는 제네바에 본부를 둔 유엔(UN)의 전문기관이다. 1946년 UN은 뉴욕에서 국제보건회의를 소집하여 61개국이 WHO 헌장을 비준했습니다. 1948년 WHO가 활동을 시작할 당시 회원국 수는 88개국이었다. 현재(2020년 7월 기준) WHO에 가입한 국가는 194개국이다. WHO가 주관하는 주요 공휴일은 4월 7일(기구 창립 기념일)인 세계 보건의 날입니다. WHO의 임무는 건강 보호 및 전염병 퇴치 분야에서 국가 간 협력을 강화하고 의약품 구성 및 식품 품질에 관한 표준을 확립하는 것입니다. 또한 조직은 가능한 한 많은 사람들에게 의료 서비스를 제공하고 영아 사망률을 줄이기 위해 노력하고 있습니다. 이 조직의 가장 큰 성공은 대량 예방접종을 통해 천연두, 결핵, 말라리아, 콜레라, 흑사병과 같은 위험한 질병의 전염병을 퇴치하는 것입니다.
• 회사 보고서 – 일반적으로 Deloitte로 알려진 Deloitte Touche Tohmatsu Limited는 국제 전문 서비스 네트워크입니다. Deloitte는 매출과 직원 기준으로 세계 최대의 전문 서비스 네트워크이며 EY, KPMG, PwC와 함께 Big 4 감사 회사 중 하나로 인정받고 있습니다. Deloitte는 감사, 컨설팅, 재정 자문, 위험 자문, 세무 및 법률 서비스를 제공하며 전 세계적으로 약 457,000명의 직원을 고용하고 150개국 이상에서 사업을 운영하고 있습니다. 2023 회계연도에 네트워크는 649억 달러의 수익을 기록했습니다. 회사는 2012년 하계 올림픽을 포함하여 많은 행사를 후원했습니다.
• Statista Analytics – Statista는 2007년 독일에서 설립된 선도적인 글로벌 시장 및 소비자 데이터 플랫폼입니다. 이 회사는 다음과 같은 사무실에 약 800명의 직원을 고용하고 있습니다. 함부르크, 런던, 뉴욕, 로스앤젤레스, 파리, 싱가포르, 바르샤바. 시장 전망, 연구, 보고서는 물론 통계, 인포그래픽 등 다양한 콘텐츠를 제공합니다. Statista는 폴란드를 포함한 150개국을 대상으로 FMCG, 디지털 미디어 및 기술을 포함한 다양한 시장 부문에 대한 포괄적인 데이터를 제공합니다.
• UPS(무정전 전원 공급 장치) – 무정전 전원 공급 장치(UPS)는 주 전원 공급 장치에 장애가 발생할 경우 자동 백업 전원을 제공하여 배터리, 슈퍼커패시터 또는 플라이휠에 저장된 에너지로 전환하여 거의 즉각적인 보호를 제공합니다. 배터리 수명은 짧지만 백업 전원을 가동하거나 장비를 안전하게 끄는 것만으로도 충분합니다. UPS에는 전력 서지로부터 보호하기 위한 서지 보호 기능도 포함되어 있습니다. 개별 컴퓨터를 위한 소형 장치부터 전체 데이터 센터를 위한 대형 시스템에 이르기까지 컴퓨터, 데이터 센터, 통신 장치 등의 장비를 보호합니다. UPS는 단기 전력 공급 외에도 전압 스파이크, 전압 강하, 소음, 주파수 불안정, 고조파 왜곡과 같은 일반적인 전력 문제를 해결할 수 있습니다. UPS 선택은 새로운 전력 품질 문제가 발생하지 않도록 용량과 필요한 전력 품질을 모두 고려해야 합니다.
• UKE(Office of Electronic Communications) – 통신 및 우편 시장, 주파수 자원 관리, 무선 장치를 포함하여 전자기장을 방출하는 제품 제어를 담당하는 규제 기관입니다. 주요 업무에는 통신 및 우편 시장의 분석, 규제 및 제어, 주파수 및 전화번호 자원 관리, 전자기 호환성 제어가 포함됩니다. 이는 총리의 요청에 따라 Sejm이 임명하는 별도의 독립 기관으로 임기는 5년입니다. UKE 회장의 임무는 현대 통신 및 우편 서비스에 대한 접근을 보장하는 것이며 그의 비전은 시장 개발의 객관적 중재자 역할을 하는 것입니다.